Найбільш високі шанси визнати договір оренди неукладеним у разі неузгодженості однієї з його істотних умов та за відсутності фактичного виконання угоди. В інших ситуаціях, можливо, більш підходящою буде вимога про визнання правочину недійсним або про розірвання договору.

Як визнати договір оренди неукладеним?

Договір оренди, як і будь-який договір, може бути визнаний незаключеним, якщо сторонами не досягнуто згоди у належній формі за всіма істотними умовами договору (П. 1 ст. 432 ЦК України).

Як можна визнати договір оренди недійсним?

Для визнання договору оренди недійсним необхідно подати позов до суду. Якщо проти вас подано позов на підставі договору, який ви вважаєте нікчемним, ви можете не подавати зустрічний позов, а обмежитися запереченням про нікчемність.