На відміну від авансу, розмір завдатку встановлюється у вигляді певного відсотка вартості квартири (не більше 0,5–1 відсотка). Найчастіше завдаток становить 30–50 тисяч рублів. Якщо йдеться про купівлю дорогої квартири, як задаток може передаватися сума в 100-200 тисяч рублів.

Розумний розмір задатку – 5-10% від вартості продажу для заміського будинку, і 3-5% для квартири масового сегмента. Конкретний приклад – заміський будинок.

Сума задатку може бути абсолютно будь-який і залежить від вартості житла, що купується, і особистої домовленості між продавцем і покупцем. Найчастіше завдаток складає близько 5% вартості квартири, але це необов'язкове правило. Завдаток може становити як 10000 рублів, і 100000 рублів і від.

Передача задатку за квартиру завжди оформляється письмово. Документ можна назвати як «Угода про задатку» або «Договір про задатку». Юридичної різниці між ними немає, головне, щоб саме слово «завдаток» обов'язково було присутнє в заголовку і в самому документі.