Відсотки за кредитом нараховуються на залишок заборгованості, із зменшенням заборгованості розмір платежу щомісяця зменшується. Тобто першого місяця кредиту відсотки нараховуються у сумі 5 000 000 рублів, а наступного місяця — вже у сумі 4 972 222 (5 000 000 рублів — 27 778 рублів) тощо.

Відсотки за кредитом нараховуються щодня, тому в особистому кабінеті можна побачити, що розмір заборгованості кожен день збільшується. Зроблено це задля зручності клієнтів при достроковому погашенні. Не хвилюйтеся, до дати платежу відображатиметься сума боргу з урахуванням відсотків за місяць, яка у вас вказана у графіку.

Чому спочатку виплачуються відсотки? Коли основну частину боргу становлять відсотки, банк себе підстрахування. За такої схеми банк отримує відсотки авансом і майже нічого не втрачає, навіть якщо іпотека виплачується раніше строку.

Відсотки за кредитом нараховуються за формулою із застосуванням щомісячної або щоденної відсоткової ставки. Відсоткова ставка за споживчим кредитом (позикою) може визначатися із застосуванням фіксованої або змінної ставки. Відсоткова ставка за кредитом відноситься до суттєвих умов кредитного договору.