Фактичним прийняттям спадщини є дії спадкоємця з управління нерухомістю чи дії, створені задля збереження цього имущества. Доказом прийняття спадщини є квитанції про оплату комунальних платежів, квитанції про оплату сигналізацій та інших витрат на утримання нерухомості.

Право вступу до спадщина юридично настає наступного дня після смерті спадкодавця (ст. 191 ЦК України). Але оскільки для візиту до нотаріуса потрібне свідоцтво про смерть, то за фактом таке право настає наступного дня після отримання свідоцтва про смерть.

Оскільки прийняття спадщини є правом, спадкоємець може як прийняти спадщина, так і відмовитися від нього прийняття. Волевиявлення на прийняття спадщини може бути прямим (тоді воно виражається у письмовій формі) чи непрямим (тоді воно виражається у формі конклюдентних дій).

Прийняття спадщини являє собою односторонню вольову дію особи, покликаної до успадкування, спрямовану на придбання належної їй спадщини, що здійснюється в установленому порядку у строки та способами, визначеними законодавством.