Правом голосування на ОСС мають власники житлових та нежитлових приміщень у будинку особисто чи через законного представника (Ч. 1 ст. 48 ЖК РФ). Кожен власник при голосуванні має таку кількість голосів, яке пропорційно його частці у праві спільної власності на спільне майно в МКД ( год.

Кількість голосів, яким володіє кожен власник приміщення в багатоквартирному будинку на загальні збори власників приміщень у цьому будинку, пропорційно його частці у праві спільної власності на загальне майно у цьому будинку.

Визначення кворуму Якщо у зборах взяли участь власники або їх представники, які мають понад 50 % голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у МКД, то кворум відбувся і збори вважається таким, що відбувся і правомочним (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Заочне голосування можна проводитиякщо до цього було очне голосування, у якому був кворуму (год. 1 ст. 47 ЖК РФ). Не можна проводити збори відразу в заочне формі без попереднього проведення очного голосування.