Відповідні частки у праві спільної власності на спільне майно визначаються пропорційно площі приміщень, що знаходяться у власності. Відповідні частки у праві спільної власності на спільне майно визначаються пропорційно площі приміщень, що знаходяться у власності.

Все просто: розмір частки у праві спільної власності на спільне майно визначається через співвідношення загальної площі приміщення власника до суми загальних площ приміщень усіх власників. Ось вона і пропорційність із ч. 1 ст. 37 Житлового кодексу РФ.

За загальним правилом, розмір часткою або порядок його визначення встановлюється законом чи угодою сторін. У встановлених законом випадках частки можуть визначатися виходячи з односторонньої угоди, наприклад, спадкодавець вправі визначити у заповіті частки спадкоємців у заповіданому майні (ст. 1122 ЦК України).

Також квартира може бути успадкована кількома родичами, ще подружжя може поділити її на частки – так чи інакше, варіантів появи пайової власності багато. У свідоцтві про власності частки позначаються як ½, ⅓, ¼ квартири (і так далі).